Indeks Harga Properti Nasional Kuartal IV-2022 Naik Tipis, Rumah Tapak Masih Jadi Favorit

Indeks harga properti nasional yang diluncurkan oleh portal properti Rumah.com menunjukkan adanya peningkatan tipis pada kuartal IV-2022, yakni hanya 1%. 

Secara tahunan trennya masih menunjukkan kenaikan yang moderat sebesar 5,8%. Sementara dari sisi suplai, indeks suplai secara nasional hampir stagnan, dengan kenaikan hanya sebesar 0,3% secara kuartalan. Secara tahunan, kenaikan indeks suplai juga terlihat cukup moderat, yakni sebesar 6,8%.

"Sementara indeks permintaan pasar secara nasional turun sebesar 40,4 persen secara kuartalan," kata Marine Novita, Country Manager Rumah.com, dalam keterangan tertulis, Jumat (24/2/2023).

Baca Juga: Mudahkan Akses Milenial Beli Properti, Kota Podomoro Tenjo Kerja Sama dengan Bank Mandiri

Sementara itu, dari sisi konsumen, permintaan masih didominasi oleh rumah tapak, yakni sebesar 92% dari total pencarian hunian. Tren ini terjadi meski indeks permintaan mengalami penurunan.

"Tipisnya kenaikan indeks harga properti dan suplai properti, yang dibarengi dengan turunnya indeks permintaan pasar diperkirakan sebagai dampak musiman. Konsumen tampaknya lebih fokus pada pengeluaran konsumtif untuk Natal dan Tahun Baru serta libur akhir tahun," jelas dia.

Marine menjelaskan bahwa stagnasi yang terlihat pada indeks harga, suplai, serta tren negatif pada indeks permintaan secara nasional diperkirakan sebagai tren tahunan, di samping adanya tren kenaikan suku bunga dan tidak lepas dari kondisi makroekonomi secara global. 

Tren tahunan industri properti di mana biasanya di akhir tahun pengeluaran masyarakat lebih banyak pada hal konsumtif seperti merayakan natal dan tahun baru serta liburan bersama keluarga sehingga menjadi penyebab turunnya minat terhadap pasar properti pada kuartal IV-2022.

Meskipun terjadi stagnasi dan penurunan permintaan, namun sejumlah wilayah di Jabodetabek tetap menunjukkan tren positif pada kuartal keempat ini, seperti kawasan Kabupaten Tangerang dan Bogor. Selain itu tren pencarian properti terhadap hunian di atas Rp1 miliar juga terus meningkat.