Target Bangun 5.000 Rumah Subsidi, Vista Land Gandeng BCA Buka Akses Hunian MBR

Tingginya kebutuhan hunian masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mendorong pasar rumah subsidi di Banten tetap tumbuh. Kondisi itu terlihat dari pelaksanaan akad massal KPR Sejahtera BCA bersama Vista Land Group yang digelar serentak di tiga proyek perumahan pada Selasa (28/4/2026).

Tiga proyek yang menjadi lokasi kegiatan yakni Grand Harmoni Indah di Bogor, Puri Harmoni Cikasungka di Tangerang, dan Puri Harmoni Indah di Serang. Acara utama dipusatkan di Serang dan dihadiri Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait.

Dalam kunjungan tersebut, Menteri PKP meninjau rumah subsidi yang akan diserahterimakan serta berdialog dengan calon penghuni dari kalangan pekerja informal.

“Saya mengapresiasi bahwa Pak Dirut BCA komit dengan apa yang disampaikan dan konsisten dengan apa yang disampaikan beberapa waktu lalu, serta Bu Esther dari Vista Land Group yang gencar membangun rumah subsidi dengan kualitas yang sangat baik,” ujar Maruarar Sirait.

Presiden Direktur BCA Hendra Lembong mengatakan perseroan mendukung program pembangunan 3 juta rumah pemerintah melalui skema KPR Sejahtera.

Menurutnya, pembiayaan dilakukan menggunakan dana internal BCA tanpa memanfaatkan jalur Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), namun menawarkan fitur serupa seperti uang muka ringan, tenor panjang, bunga tetap 5 persen, dan cicilan terjangkau.

“Kami dari BCA support dengan uang sendiri, tidak mengambil subsidi dari pemerintah. Kami juga memberikan subsidi uang muka,” kata Hendra.

Skema tersebut dinilai menyasar kelompok masyarakat berpenghasilan tanggung (MBT), yakni konsumen yang membutuhkan rumah di atas harga rumah subsidi FLPP namun tetap membutuhkan cicilan ringan.

Direktur Vista Land Group Esther Kristiany Hadi mengatakan akad massal kali ini menjadi yang pertama bersama BCA, meski kerja sama pembiayaan sudah dimulai sejak Desember 2025.

“Hari ini ada 51 konsumen yang melakukan akad dan disaksikan langsung oleh Menteri PKP. Tahun ini kami menargetkan akan membangun 5.000 unit rumah subsidi dan komersial,” ujarnya.

Di Kota Serang, Vista Land mengembangkan Puri Harmoni Indah untuk rumah subsidi dan Bukit Mas Residence untuk rumah komersial.

Puri Harmoni Indah dibangun di lahan 30 hektare. Tahap pertama mencakup 15 hektare dengan target 1.328 unit rumah subsidi.

Manager Business Development Vista Land Group Arif Budiman Suselo mengatakan hingga kini sekitar 750 unit telah terbangun, 650 unit sudah akad, dan sekitar 100 unit siap huni. Tingkat hunian mencapai 70 persen.

Baca Juga: Pemerintah Bakal Luncurkan Skema Pembiayaan Baru untuk Rumah Susun

Baca Juga: Gandeng Swasta, Pemerintah Siapkan 1.000 Unit Rusun Subsidi di Lahan KAI

Baca Juga: Presiden Prabowo Alokasikan Anggaran Renovasi Rumah Rp20 Juta Per Unit

Ia menambahkan, penjualan rumah subsidi di Serang pada kuartal I 2026 naik sekitar 15 persen dibandingkan periode sama tahun lalu.

“Permintaan rumah subsidi tetap tinggi karena kebutuhan rumah masyarakat, khususnya MBR, memang sangat besar. Rumah masih menjadi kebutuhan utama,” katanya.

Menurut Arif, mayoritas pembeli berasal dari ASN, karyawan swasta, pelaku UMKM, dan pekerja informal yang mencari rumah pertama dengan cicilan terjangkau.

Tantangan utama pengajuan KPR masih berasal dari riwayat kredit calon pembeli, termasuk pinjaman daring dan kredit macet. Namun, pembeli yang telah melunasi kewajibannya masih dapat melanjutkan proses pengajuan kredit.