Garap Properti Logistik Senilai Rp1,3 Triliun di Jabodetabek, ESR dan MCUDI Perluas Kemitraan Strategis

ESR bersama PT MC Urban Development Indonesia (MCUDI), anak usaha Mitsubishi Corporation, memperluas kemitraan strategis untuk mengembangkan fasilitas logistik dan industri modern di Jabodetabek. Kerja sama tersebut mencakup investasi lebih dari 80 juta dolar AS atau sekitar Rp1,3 triliun.

Melalui perjanjian pengembangan bersama (joint development agreement), kedua perusahaan akan membangun dua fasilitas pergudangan modern berstandar Grade A, yakni Karawang Logistics and Industrial Hub serta Cikarang Logistics and Industrial Hub. Pembangunan keduanya telah dimulai dan ditargetkan rampung pada kuartal III 2027.

Ekspansi ini menjadi fase kedua kolaborasi ESR dan MCUDI di Indonesia setelah sebelumnya mengembangkan Karawang Logistics Park 1, Cikarang Logistics Park 1, dan Cikarang Logistics Park 2.

Kedua proyek akan dibangun oleh kontraktor asal Jepang dengan standar konstruksi tinggi. Fasilitas tersebut akan dilengkapi sistem keselamatan kebakaran modern, struktur tahan gempa, serta berbagai fitur pendukung keberlanjutan.

Fitur ramah lingkungan yang disiapkan antara lain penggunaan lampu LED, FRP skylight untuk pencahayaan alami, serta struktur atap yang siap dipasangi panel surya. Desain bangunan juga mengutamakan efisiensi energi dan kenyamanan pekerja.

"Investasi ini mencerminkan strategi asset-light ESR yang berfokus pada pasar Asia-Pasifik dengan visibilitas permintaan yang jelas. Kami senang dapat memperdalam kolaborasi dengan MCUDI untuk menghadirkan aset modern berkualitas tinggi di lokasi strategis Jabodetabek, di mana pasokan gudang modern saat ini masih terbatas," ujar Head of Southeast Asia ESR, Jai Mirpuri, dalam keterangan resminya.

Calon Presiden Direktur MCUDI, Hideaki Nakajima, menyatakan kolaborasi tersebut menggabungkan kapabilitas lokal, jaringan global Mitsubishi Corporation di Jepang, serta keahlian ESR dalam pengelolaan dana dan pengembangan properti.

"Bersama-sama, kami berada di posisi yang sangat tepat untuk menghadirkan aset berstandar institusional yang mampu memenuhi kebutuhan pelanggan global maupun domestik yang terus berkembang pesat di Jabodetabek," kata Nakajima.

Karawang Logistics and Industrial Hub akan dibangun sebagai gudang Grade A satu lantai yang terdiri atas tiga blok di Kawasan Industri Suryacipta. Proyek ini berdiri di atas lahan seluas 100.000 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 63.000 meter persegi dan menyasar sektor logistik serta manufaktur dengan akses langsung ke Tol Jakarta–Cikampek.

Sementara itu, Cikarang Logistics and Industrial Hub akan dikembangkan sebagai gudang Grade A satu lantai dengan dua blok di Kawasan Industri Jababeka II. Proyek ini berdiri di atas lahan seluas 68.000 meter persegi dengan luas bangunan sekitar 48.000 meter persegi, yang ditujukan bagi perusahaan logistik, e-commerce, dan manufaktur.