Mark Cuban: Investasi Terbaik Adalah Membayar Utang

Investor miliarder dan bintang Shark Tank, Mark Cuban mengatakan bahwa investasi paling aman yang dapat Anda lakukan saat ini adalah melunasi utang Anda, menurut wawancara dengan Kitco News.

"Alasannya adalah apa pun minat Anda, jika Anda melunasi utang terlebih dahulu, Anda menghasilkan 7 persen," kata Cuban, "dan itulah balasan langsung Anda, yang jauh lebih aman daripada mencoba mengambil saham, atau mencoba memilih real estate atau apa pun itu."

Membayar utang secepat mungkin akan memberikan nilai paling besar dalam jangka panjang. Dan mungkin yang lebih penting, itu akan melakukannya tanpa risiko nyata yang datang dengan investasi paling banyak. Yang mengatakan, situasi keuangan setiap orang berbeda-beda, jadi perlu dicermati ketika lebih penting membayar utang atau berinvestasi.

Utang seperti berinvestasi tetapi sebaliknya

Satu hal penting untuk dicatat adalah bahwa prinsip yang sama yang membuat investasi begitu penting juga membuat melunasi utang Anda juga sangat penting. Seperti yang ditunjukkan oleh Kuba, tingkat bunga pinjaman Anda pada dasarnya sama dengan tingkat pengembalian investasi Anda tetapi sebaliknya. Bahkan, banyak investasi hanyalah sebagai cara Anda membiarkan uang Anda dipinjamkan kepada orang lain sebagai imbalan bagi mereka membayar bunga.

Setiap pinjaman berbeda

Meskipun utang jauh dari nilai kekayaan Anda melalui bunga, penting untuk dicatat bahwa berbagai jenis pinjaman melakukannya dengan cara yang sangat berbeda. Setiap pinjaman berbeda-beda, dengan beberapa penawaran yang sebenarnya cukup menguntungkan dan lainnya yang bisa sangat mahal.

Pinjaman hari gajian yang jatuh tempo dapat menyia-nyiakan kesehatan keuangan Anda dalam waktu singkat, tetapi hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan tingkat kompetitif dapat relatif mudah dikelola dengan perencanaan yang baik. Peminjam harus yakin mereka memahami utang macam apa  yang mereka miliki dan bagaimana mereka mempengaruhi keuangan mereka.

Fokus pada tingkat bunga

Faktor kunci yang perlu diperhatikan ketika mempertimbangkan bagaimana mengalokasikan dana adalah tingkat bunga - biasanya dinyatakan sebagai APR Anda. Utang dengan APR yang tinggi hampir selalu akan lebih baik untuk membayar sebelum Anda fokus pada setiap prioritas keuangan lain di luar kebutuhan paling mendasar.

Apakah minat Anda jadi berlipat ganda?

Faktor penting lainnya dalam memahami bagaimana utang dan investasi Anda berbeda adalah apakah minat Anda berlipat ganda atau tidak. Bunga gabungan—seperti itu pada kebanyakan kartu kredit—berarti bahwa uang yang Anda bayarkan dalam bunga ditambahkan ke jumlah yang jatuh tempo dan Anda kemudian harus membayar bunga di masa depan. Itu dapat menyebabkan bola salju dan tumbuh secara eksponensial. Jadi, tidak hanya kartu kredit yang memiliki suku bunga tinggi, tetapi mereka juga membuat utang yang tumbuh lebih cepat kecuali Anda mengambil tindakan untuk membayarnya.

Namun, prinsip yang sama itu dapat bekerja secara terbalik. Keuntungan pada sesuatu seperti saham juga akan bertambah seiring waktu, jadi ada dinamika serupa di tempat kerja ketika membandingkan pengembalian investasi Anda dengan biaya bunga tetap.

Jadi, dalam arti tertentu, Mark Cuban benar, perihal membayar utang akan menjadi ide yang buruk adalah sesuatu yang jarang ditemukan, dan hampir selalu merupakan pilihan paling aman.