Tingkat Penyewaan Apartemen Meikarta Tertinggi di Wilayah Cikarang

Mengacu data perusahaan situs jasa penyewaan Travelio, hunian vertikal Meikarta menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di kawasan Cikarang.

"Tentunya ini merupakan kabar gembira dan  indikasi positif terhadap Meikarta sebagai kawasan hunian modern dengan fasilitas terlengkap di kawasan Cikarang yang menguntungkan para pemilik Apartemen dengan tingkat penyewaan yang tinggi," kata Head Of Property Management Meikarta, Agus Budi Rahardjo.

Menurut Agus jumlah unit yang sudah aktif ditinggali sampai dengan saat ini terdapat sekitar 400-an unit, dan diperkirakan ada sekitar 1500-an penghuni. 

"Total yang sudah di handover (serah terima) sampai dengan saat ini ada 12 tower dengan 1700-an unit yang sudah diserah-terimakan. Kami akan terus melakukan handover terhadap tower-tower berikutnya secara bertahap, sesuai schedule," ujarnya. 

Dikatakan, saat ini para pemilik maupun para penyewa menjadi semakin nyaman dengan sudah hidupnya suasana di area Distrik 1 Meikarta karena telah tersedia berbagai macam fasilitas seperti, restoran & cafe, supermarket, ATM dan Bank, laundry, klinik Siloam, salon kecantikan, arena permainan anak sampai bioskop. 

"Semuanya sudah tersedia di bawah apartemen. Dan juga terdapat kawasan Central Park yang kini menjadi tempat wisata paling diminati di kawasan Cikarang, dan yang sudah viral dikunjungi, karena menyediakan aneka wahana menarik dan unik."

Ketersediaan beragam fasilitas ini berkorelasi positif terhadap minat para Pemilik maupun para Penyewa untuk tinggal di Meikarta. Dan itu sebabnya Meikarta kini menjadi peringkat pertama penyewaan apartemen tertinggi di area Cikarang.

Sebagaimana dikemukakan Felicia Gautama, Vice President of Business Development Travelio,  hunian vertikal Meikarta menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di Cikarang."Unit listing yang menempati posisi tertinggi di area Cikarang adalah apartemen Meikarta," kata Felicia.

Mengacu data Travelio, di rata-rata 'listing penyewaan apartemen di Cikarang di kisaran angka 32 unit. Sementara penyewaan apartemen Meikarta mencapai hingga lima kali lipat di atas rata-rata pada tahun 2022 lalu.

Menurut Felicia, ada beberapa faktor yang membuat Meikarta dipercaya konsumen hingga menempati posisi tertinggi. Antara lain pengembang unit hunian vertikal itu konsisten melakukan serah terima kepada para investor.

"Jadi Meikarta ini sedang terus dalam proses serah terima, jadi timing-nya sesuai sekali. Sudah serah terima 12 tower."

Ditambahkan, Meikarta juga banyak diminati masyarakat karena memiliki fasilitas pendukung yang relatif lengkap mulai dari ruang terbuka hijau (RTH) Central Park Meikarta dengan fasilitas puluhan tenan kuliner dan hiburan di Distrik 1.

"Kecenderungan konsumen saat menyewa hunian ialah ketika mereka melihat lingkungan di lokasi yang akan ditempati itu sudah hidup. Penyewa tidak mungkin melakukan pemesanan jika fasilitas pendukung belum terbentuk. Kalau tidak ada supporting facility-nya biasanya akan lebih sulit. Tapi di Meikarta sudah ada food court, fasilitas entertainment  juga ada, kemudian ada Central Park juga. Saya rasa ini jadi faktor penting."

Meikarta juga kini dilengkapi sejumlah fasilitas, seperti  universitas,  dekat dengan kawasan industri, fasilitas kesehatan. Beberapa rumah sakit seperti RS Siloam Lippo Cikarang dan RS Permata Keluarga berada tidak jauh dari unit hunian ini.

"Meikarta juga memiliki klinik sendiri di Distrik 1. Dan yang paling utama itu adalah faktor kenyamanan serta harga yang sangat terjangkau," 

Felicia menyebutkan, lebih dari 80 % konsumen penyewa unit Meikarta memilih untuk menetap dalam kurun waktu lama atau long stay, sedangkan sisa kurang dari 20 % memutuskan tinggal dalam jangka waktu pendek atau short stay.

"Kategori long stay di Travelio itu adalah penyewa bulanan hingga tahunan. Yang jadi alasan tentu fakfor kenyamanan karena penyewa jangka panjang butuh kenyamanan, seperti kondisi gedung dan fasilitas," katanya.

Pihaknya juga mencatat banyak konsumen yang menyewa unit studio hingga menjadi populer saat ini. "Sehingga jika ada yang memiliki unit tersebut namun belum dikerja samakan agar segera bergabung dengan Travelio untuk mendapatkan pasif income," ujarnya.

Tentu, demikian Felicia, pihaknya memberikan opsi menarik karena Travelio sendiri memasarkan unit secara eksklusif terhadap pemilik unit yang telah melakukan pembelian apartemen. "Termasuk menyediakan opsi pembayaran secara dicicil untuk penyewa, sehingga potensi unit tersewa jauh lebih tinggi," katanya.

Felicia Gautama juga mengaku optimistis tren pasar tahun 2023 akan berkembang lebih baik karena PPKM sudah dicabut dan universitas telah kembali melakukan kegiatan belajar secara offline.