Penjualan Rumah Premium Melonjak 32%, Pengembang Tambah Pasokan

Tren pemulihan pasar properti residensial, khususnya segmen rumah premium, mendorong pengembang menambah pasokan hunian di kawasan penyangga Jakarta. Ateraland Group meluncurkan tipe hunian baru di kawasan Garden Residence at Emeralda Golf, Depok, seiring meningkatnya permintaan terhadap rumah berukuran besar yang tercermin dalam data penjualan properti nasional.

Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, penjualan rumah pada triwulan IV/2025 tumbuh 2,01% secara kuartalan (quarter-to-quarter/qtq), berbalik dari kontraksi 5,21% pada triwulan sebelumnya.

Pertumbuhan tersebut terutama ditopang oleh penjualan rumah tipe besar yang melonjak 31,97% (qtq) setelah sebelumnya terkontraksi 13,50% pada triwulan III/2025. Data itu menunjukkan permintaan terhadap hunian premium mulai menguat seiring membaiknya kondisi pasar.

Merespons tren tersebut, Ateraland Group memperkenalkan Tipe F di proyek Garden Residence at Emeralda Golf. Produk tersebut menjadi tipe hunian dua lantai pertama yang dikembangkan di kawasan tersebut setelah sebelumnya seluruh produk mengusung konsep tiga lantai.

Commercial General Manager Ateraland Group Andika Seto mengatakan peluncuran produk baru dilakukan sebagai respons terhadap perubahan preferensi pasar yang menginginkan hunian lebih efisien tanpa mengurangi kualitas kawasan.

“Tipe F dalam Garden Residence at Emeralda Golf ini dihadirkan sebagai bagian dari penguatan konsep kawasan yang kami kembangkan. Bagi kami, nilai sebuah hunian tidak hanya terletak pada unitnya, tetapi juga pada kualitas lingkungan, konektivitas, serta keberlanjutan kawasan itu sendiri,” ujar Andika, dalam keterangan resmi di Jakarta, Selasa (9/6/2026). 

Menurutnya, kebutuhan terhadap hunian tapak (landed house) di kawasan dengan kualitas lingkungan yang baik masih menunjukkan prospek positif, terutama di wilayah selatan Jakarta yang didukung perkembangan infrastruktur.

Tipe F dibangun di atas lahan seluas 162 meter persegi dengan luas bangunan 155 meter persegi. Produk tersebut dirancang dalam format dua lantai dengan pendekatan ruang yang lebih efisien dan fungsional dibandingkan tipe sebelumnya.

Ateraland memasarkan hunian tersebut dengan harga mulai Rp3,5 miliar per unit. Pada tahap awal pemasaran, pengembang juga menawarkan insentif berupa pembebasan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk sejumlah unit terbatas.

Baca Juga: Investasi Properti di Indonesia Diprediksi Lesu, Malaysia Jadi Solusi?

Baca Juga: Pasar Properti Cirebon Masih Bergairah, Penjualan Rumah Capai 45% Target

Baca Juga: BTN Lelang 10.000 Hunian Second, Tawarkan KPR Bunga 5% hingga Diskon Properti 40%

Sales Manager Garden Residence at Emeralda Golf Andi Putra menilai prospek pasar rumah premium masih ditopang oleh sejumlah faktor, mulai dari insentif pemerintah hingga peningkatan konektivitas kawasan penyangga Jakarta.

“Kami melihat momentum ini sangat tepat. Dukungan insentif pemerintah, konektivitas infrastruktur yang semakin matang, serta karakter kawasan dengan ketersediaan yang terbatas menjadikan Tipe F sebagai pilihan dengan nilai dan potensi jangka panjang,” kata Andi.

Secara lokasi, proyek Garden Residence at Emeralda Golf berada di kawasan selatan Jakarta dan terhubung dengan sejumlah infrastruktur transportasi. Kawasan tersebut memiliki akses sekitar satu menit menuju Tol Cimanggis dan sekitar 15 menit menuju Stasiun LRT Harjamukti.