Sah! Astra Property Caplok Mega Manunggal Property

Astra Property semakin agresif memperluas bisnisnya di sektor properti industri dan logistik. Melalui anak usahanya, PT Saka Industrial Arjaya (SIA), perusahaan ini menandatangani perjanjian jual beli saham bersyarat untuk mengakuisisi sekitar 83,67% saham PT Mega Manunggal Property Tbk (MMP), salah satu pengembang properti logistik yang tercatat di Bursa Efek Indonesia.

Setelah rampungnya transaksi, SIA akan menjadi pemegang kendali MMP dan wajib melakukan penawaran tender wajib sesuai regulasi pasar modal.

“Aset pergudangan MMP yang tersebar strategis di Jabodetabek dan Surabaya sangat melengkapi portofolio kami. Ini sejalan dengan visi Astra Property menjadi pengelola properti yang terdiversifikasi dan tangguh di sektor industri,” ujar Wibowo Muljono selaku Presiden Direktur Astra Property, dalam keterangannya, Rabu (23/7/2025).

Baca Juga: Grup Astra (ASII) Bakal Caplok 83,67% Saham Emiten Properti MMLP

Langkah ini diambil saat sektor properti industri di Indonesia menunjukkan pertumbuhan sekitar 9% per tahun, melampaui pertumbuhan PDB nasional. 

Dorongan utama berasal dari lonjakan permintaan sektor logistik, e-commerce, FMCG, dan manufaktur. Bahkan kebutuhan ruang gudang diperkirakan tumbuh 8–10% per tahun hingga 2030, menjanjikan peluang investasi jangka panjang yang sangat menjanjikan.

MMP sendiri saat ini mengelola 13 gudang dengan luas area sewa bersih mencapai 546.000 m2, serta memiliki cadangan lahan sekitar 45 hektare di kawasan industri utama, seperti Jabodetabek dan Surabaya. 

Baca Juga: Astra Financial Targetkan Transaksi Rp2,9 Triliun di GIIAS 2025

Aset-aset ini tidak hanya akan menghasilkan pendapatan berulang (recurring income), tetapi juga membuka peluang untuk capital recycling dan pengelolaan dana eksternal ke depannya.

Astra Property sebelumnya telah memiliki dua gudang modern, yakni Cikarang Logistics Park 1 dan 2 melalui kerja sama dengan ESR, investor properti terkemuka di Asia. Kedua properti itu memiliki total lahan 17,3 hektare dan telah 100% tersewa.

Ekspansi melalui akuisisi MMP menandai ambisi jangka panjang Astra untuk menyeimbangkan portofolio propertinya, dari hunian premium dan kawasan komersial, kini masuk ke sektor infrastruktur industri.

“Langkah ini tidak hanya akan mendorong pertumbuhan bisnis kami, tapi juga kontribusi nyata dalam meningkatkan efisiensi logistik nasional, yang sangat penting untuk mempercepat pertumbuhan ekonomi Indonesia,” tegas Wibowo.