Intiland Luncurkan Area Komersial Aurora di Graha Natura

Pengembang properti PT Intiland Development Tbk meluncurkan pengembangan area komersial baru di kawasan perumahan Graha Natura, Surabaya, Jawa Timur. Kawasan perumahan seluas 86 hektare ini kembali mengembangan sebuah area komersial baru yang dinamakan Aurora.

Harto Laksono selaku Direktur Pemasaran Intiland wilayah Surabaya, dalam siaran persnya yang diterima di Jakarta, Jumat (4/3), menjelaskan, Aurora merupakan pengembangan area komersial berkonsep Small Office Home Office (SOHO). Lokasinya diklaim sangat strategis karena berada di sisi terdepan kawasan sekaligus menjadi gerbang masuk utama kawasan perumahan Graha Natura.

Baca Juga: Ekonomi Bangkit Permintaan Rumah Meningkat, CSG Kembangkan Konsep Klaster di Bekasi

Menempati luas area pengembangan sekitar satu hektare, Aurora dikembangkan sebagai area komersial terpadu dengan akses jalan boulevard utama selebar 26 meter. Hadir sebagai ikon gerbang masuk kawasan yang megah, Aurora memiliki desain bangunan modern dengan frontage megah yang menghadap jalan utama Sambikerep serta jalan masuk kawasan yang lebar.

Konsep pengembangan Aurora dirancang sebagai area pusat komersial, perbelanjaan, dan rekreasi terbaru di kawasan Surabaya Barat. Selain menyediakan fasilitas area parkir yang luas, Aurora dilengkapi banyak area terbuka berkonsep alfresco sehingga cocok untuk beragam jenis usaha, seperti coffee shop, restoran, perkantoran, maupun beragam jenis usaha lainnya.

Pengembangan Aurora, menurut Harto Laksono, tak lepas dari tren pertumbuhan kebutuhan masyarakat terhadap area komersial dan tempat usaha yang terus meningkat di kawasan Surabaya Barat. Kawasan ini menjadi salah satu yang terpesat perkembangannya di kota Surabaya, seiring dengan infrastruktur dan fasilitas publik yang makin baik serta lengkap. 

"Kebutuhan masyarakat terhadap area dan produk properti komersial cenderung membaik dari tahun ke tahun. Tren positif ini menunjukan bahwa minat masyarakat untuk mengembangkan usaha baru atau mempeluas jaringan usahanya juga makin meningkat. Beragam properti komersial yang kami luncurkan sebelumnya terbukti mendapat sambutan sangat baik dari pasar," kata Harto Laksono. 

Pada pengembangan Aurora, Intiland menyediakan sebanyak 50 unit SOHO tiga lantai dengan dua tipe pilihan yakni Australis dan Borealis. Keduannya memiliki desain modern dan fungsional serta memiliki keunggulan utama yakni memiliki akses ganda.

• Tipe Australis dapat difungsikan sebagai tempat bisnis dan hunian sekaligus yang memiliki dua akses berbeda. Dari depan tersedia akses yang difungsikan untuk keperluan bisnis, sementara akses dari belakang untuk hunian atau tempat tinggal bagi penghuni.
• Tipe Borealis dirancang dengan fungsi yang lebih spesifik sebagai tempat bisnis. Tipe ini memiliki akses berbeda di lantai dasar dan lantai atas sehingga memungkinkan bagi pemiliknya untuk menjalankan tiga jenis bisnis berbeda di setiap lantai dengan fasilitas akses masing-masing.

Unit-unit SOHO di Aurora memiliki lebar bangunan lima meter dengan luasan yang berbeda-beda di setiap tipenya. Tipe Australis memiliki panjang bangunan 24 meter dan luas bangunan mencapai 360 meter persegi. Sementara, tipe Borealis menawarkan lebih banyak pilihan dengan ukuran panjang bangunan mulai 14 meter hingga 20 meter dengan luas bangunan mulai 210 meter persegi hingga unit terluas 300 meter persegi.

Unit-unit SOHO ini memiliki plafon setiap lantai relatif cukup tinggi, rata-rata mencapai 3,8 meter, bahkan untuk unit sudut memiliki ketinggian plafon hingga enam meter. Setiap unitnya dilengkapi fasilitas toilet di setiap lantai, infrastuktur air bersih, serta jaringan listrik sebesar 2.200 watt di lantai satu dan 4.400 watt untuk lantai dua dan tiga. 

Aurora terletak di lokasi yang sangat strategis karena dekat dan dikelilingi banyak kawasan perumahan lainnya. Lokasinya dilengkapi dengan dua akses jalan utama, yakni jalan Sambikerep dan jalan Lontar selebar 20 meter, serta rencana pembangunan akses jalan baru selebar 20 meter dari jalan Mayjen Yono Soewoyo menunju Jl Sambikerep, kawasan Lontar. Kawasan ini dekat dengan beberapa pusat bisnis di Surabaya Barat, akses tol, rumah sakit Internasional, hotel, pusat pendidikan, serta berada di sekitar area hunian yang besar.

Potensi bisnis dan investasi Aurora, menurutnya, akan makin baik seiring dengan perkembangan kawasan Graha Natura maupun Surabaya Barat. Pada peluncuran perdana, Perseroan memasarkan unit-unit SOHO di Aurora dengan harga kompetitif mulai Rp2,6 miliaran. Perseroan juga menawarkan program promo spesial berupa uang muka yang dapat diangsur selama 18 bulan. 

Perseroan rencananya memulai pembangunan Aurora pada triwulan ketiga tahun 2023. Perseroan memproyeksikan serah terima unit ke konsumen akan dilaksanakan mulai bulan Desember 2024 dan diharapkan sudah bisa beroperasi pada triwulan pertama 2025.