Harus Tahu! Berikut Kesalahan Pemula Saat Beli Properti Pertama Kali

Sebagai salah satu kebutuhan primer, permintaan akan properti selalu mengalami peningkatan setiap tahunnya. Data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan memperkirakan hingga tahun 2025 angka kebutuhan rumah di Indonesia mencapai 30 juta unit.

Namun, hanya 18 persen calon pembeli properti yang memiliki seluruh pengetahuan yang cukup sebelum memutuskan memilih dan membeli rumah. Padahal nilai pembelian properti bisa mencapai ratusan hingga miliaran juta rupiah dan komitmen pembayaran bisa mencapai 20 tahun.

Baca Juga: Jaya Real Property Ciptakan Hunian Inspiratif Berbasis TOD di Bintaro

Melansir dari siaran resminya, Senin (20/6/2022) Vina Yenastri, Ahli Properti dan Pembiayaan Pinhome, memberikan sedikit tips mengenai kesalahan umum pembeli properti di usia muda yang dapat mengakibatkan penyesalan. Diharapkan, masyarakat dapat lebih bijak saat akan membeli properti di usia muda. 

Pertama, tidak atau kurangnya melakukan riset yang cukup sebelum memutuskan untuk membeli properti yang diinginkan.

"Seringkali banyak pembeli properti di usia muda yang kurang melakukan riset lebih dalam, sehingga sangat terasa ketika sudah tinggal di hunian ternyata sangat jauh dari akses jalan dan tidak melihat suasana lingkungan sekitar hanya tergiur akan kondisi rumah saja," jelas Vina. 

Baca Juga: Tawarkan Konsep Smart Eco Friendly, Millennium City Gandeng 4 Bank Terkemuka dan 500 Agen Properti

Kemudian, membeli properti tanpa tujuan yang jelas hanya karena tekanan sosial. Menurut Vina tekanan sosial ini biasanya berasal dari kalangan terdekat seperti keluarga dan teman. 

"Di lingkungan sering ditemui membeli properti di usia muda hanya karena tekanan sosial dari lingkungan sekitar, jadi hanya langsung membeli saja tanpa cari tahu lebih dalam dan membuat strategi yang tepat ketika akan membeli rumah," tutur Vina.

Ketiga, tidak memiliki tabungan dan investasi. Perlu diketahui bahwa sebelum membeli properti harus menyiapkan tabungan khusus properti untuk DP (down payment) yang berpengaruh terhadap lama cicilan properti. 

"Ketika membeli properti secara terburu-buru banyak sekali yang memiliki tabungan masih minim dan tidak memiliki investasi sehingga uang hanya habis untuk properti," ujar Vina.

Baca Juga: Tawarkan Konsep Smart Eco Friendly, Millennium City Gandeng 4 Bank Terkemuka dan 500 Agen Properti

Keempat, tidak mengecek kondisi keuangan dan tidak menyiapkan dana ekstra. Hal ini, menurut Vina karena tidak menyiapkan tabungan yang cukup namun ingin segera membeli properti. 

"Kenyataannya biaya-biaya di awal untuk membeli properti seringkali berubah, beberapa hal yang bisa membuat berubah seperti nilai appraisal rumah tidak sesuai dengan harga transaksi, sebagai contoh bank ternyata memberikan plafon lebih kecil dari yang awalnya 85 persen sehingga kita hanya DP 15 persen, namun ternyata bank memberikan plafon hanya sebesar 70 persen sehingga kita harus menyiapkan dana lebih banyak untuk DP," jelas Vina.

Kelima, mengenai hanya memikirkan jangka pendek tanpa menganalisis kondisi keuangan dan tanggungan. 

Baca Juga: Lebarkan Sayap di Eropa, Sinar Mas Land Ekspansi Bisnis Properti ke Inggris

"Sebagian orang melakukan pembelian rumah dengan jumlah terbesar dengan komitmen terpanjang selama hidup. Namun, masih banyak orang yang hanya ingin punya properti secara buru-buru tanpa tujuan jangka panjang terutama pembeli di usia muda hanya memilih rumah secara asal saja," tutup Vina. 

Sebagai informasi, Property Academy by Pinhome rutin menggelar kelas webinar yang membawa tema seputar Property, Finance, & Lifestyle dengan menghadirkan property expert dan pembicara-pembicara berkompeten di bidangnya.