Pasar Properti di Selatan Tangerang Masih Bergairah, ini Buktinya

Pasar hunian di selatan Tangerang tergolong masih cukup bergairah. Buktinya, hingga September lalu Dwicitra Land mampu membukukan marketing sales proyek Grand Tenjo Residence Rp 76 miliar atau sebesar 70% dari total target penjualan Rp110 miliar di tahun 2024.

Pengembang properti Dwicitra Land membesut perumahan seluas 40 hektar tersebut di wilayah selatan Tangerang, tepatnya Kecamatan Tenjo, Kabupaten Bogor. Grand Tenjo Residence merupakan kawasan hunian berkonsep green living yang kental dengan nuansa resort. Nantinya, bakal mencakup tujuh klaster hunian, area komersial, dan lifestyle center. 

"Capaian marketing sales sebesar itu berasal dari pemasaran tahap pertama dan kedua pada Klaster Oakwood serta  Tipe Samanea. Saat ini kami baru launching Tipe Samanea (60/78 m2), rumah dua lantai tahap ketiga di Boulevard Central Park, dan juga Ruko The Grove," kata Direktur Dwicitra Land, Bryan Soedarsono yang dikutip di Jakarta, Senin (30/9/2024).

Baca Juga: Bisnis Properti Sumringah! Lippo Cikarang Raup Pendapatan Rp691 Miliar pada Kuartal II 2024

Menurut Bryan, antusiasme masyarakat yang masih cukup tinggi terhadap unit-unit rumah menambah keyakinannya untuk kembali membangun klaster baru Grand Tenjo Residence. "Ini akan kami realisasikan pertengahan tahun 2025. Pada klaster baru nanti, kami akan bangun sebanyak 280 unit rumah," cetusnya.

Saat ini, Dwicitra Land masih fokus pada pengembangan dan pemasaran tahap kedua klaster Oakwood. Kemudian, penjualan rumah dua lantai tahap ketiga di Boulevard Central Park, Tipe Samanea (60/78 m2), dan Ruko The Grove yang berlokasi di depan gerbang utama kawasan.

Bryan optimistis Grand Tenjo Residence akan mampu menjawab kebutuhan hunian segmen milenial dan keluarga muda yang beraktifitas di kota-kota besar seperti Tangerang Selatan dan Jakarta, karena lokasi Grand Tenjo Residence yang diapit 2 stasiun KRL (Stasiun Daru dan Tenjo) dan juga hanya berjarak 4km dengan Gerbang Toll Jambe yang segera akan dibuka (ruas Toll Serpong  Balaraja). Selain lingkungan asri yang didesain seperti resort, Grand Tenjo Residence juga memberikan banyak opsi rumah premium bagi pembeli.

Klaster Oakwood, misalnya, dilengkapi dua playground, taman olah raga, lapangan bulu tangkis, dan ketersediaan ruang hijau yang lebih banyak dibanding kawasan perumahan lain di wilayah Tenjo, Bogor. Selain itu, pada taman di area Central Park sepanjang 300m terdapat area hijau yang luas lengkap dengan fasilitas jogging track. 

"Kami sangat memahami kebutuhan hunian yang nyaman dan ideal bagi masyarakat. Untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup serta belanja harian penghuni, Grand Tenjo Residence dilengkapi area komersial terbatas yang diberi nama The Grove” dan segera dibangun Alfamart di area depan kawasan," ungkap Bryan.

Marketing Manager Dwicitra Land, Albert Permana mengungkapkan, untuk mempermudah kepemilikan unit properti di Grand Tenjo Residence, pengembang menawarkan skema pembelian tanpa down payment (DP) dan biaya transaksi yang ditanggung Developer (GRATIS). Sebab, DP sebesar 5% serta biaya akad kredit yang mencakup BPHTB dan administrasi KPR dengan total 10% akan disubsidi oleh developer.

“Hanya perlu menyiapkan Rp 2 juta untuk booking fee, tanpa harus mengeluarkan biaya apapun, maka konsumen bisa langsung proses KPR melalui bank yang telah bekerjasama dengan kami," ungkap Albert.

Baca Juga: Mudah dan Terjangkau! Bank Mandiri Kini Tawarkan Properti Lelang di Rumah123

Selain skema kepemilikan tanpa DP dan biaya-biaya, pengembang Dwicitra Land juga memberikan subsidi angsuran selama dua tahun, bonus renovasi dapur senilai Rp 20 juta-an, dan cashback hingga puluhan juta rupiah. 

Subsidi tersebut dapat digunakan konsumen setelah melakukan akad kredit. “Selain skema KPR, kami juga menawarkan pembelian unit tunai dengan diskon hingga ratusan juta rupiah, imbuhnya.

Sementara guna mempermudah transaksi kepemilikan unit-unit rumah di Grand Tenjo Residence, Dwicitra Land telah menggandeng sejumlah bank besar ternama. Antara lain Bank BTN, BRI, Danamon, Bank Syariah Indonesia (BSI), BTN Syariah, dan Bank Mandiri.