Syarat Mengajukan KPR Agar Tidak Ditolak, Ini Panduan Lengkapnya!

Syarat Pengajuan KPR yang Paling Sering Bikin Ditolak

Beberapa faktor umum sering menjadi penyebab penolakan meski persyaratan dasar sudah dipenuhi. Mengetahui faktor ini bisa mempermudah persiapan sebelum apply.

1. Skor kredit/SLIK OJK bermasalah

Skor kredit negatif atau catatan default di SLIK OJK sering menjadi penyebab utama penolakan. Bank cenderung menolak pemohon dengan histori kredit bermasalah untuk meminimalkan risiko gagal bayar.

2. Data penghasilan tidak konsisten

Penghasilan yang tidak stabil atau berbeda antara dokumen resmi dan statement rekening dapat menimbulkan keraguan bank. Konsistensi pendapatan menjadi faktor penting dalam evaluasi kelayakan KPR.

3. Terlalu banyak cicilan aktif (paylater/kartu kredit)

Memiliki banyak utang aktif menurunkan skor kelayakan. Bank akan menghitung semua kewajiban debitur untuk memastikan rasio cicilan tidak melebihi batas aman.

4. Uang muka kurang atau sumber dana tidak jelas

Bank ingin melihat bahwa uang muka berasal dari sumber legal dan cukup besar. Umumnya, uang muka minimal 10-20 persen dari harga properti agar pengajuan lebih meyakinkan.

5. Pekerjaan belum stabil atau masa kerja kurang

Pekerjaan yang masih baru atau kontrak jangka pendek dianggap berisiko. Sebagian besar bank mensyaratkan masa kerja minimal satu hingga dua tahun untuk memvalidasi stabilitas finansial.

6. Dokumen tidak lengkap atau tidak valid

Dokumen yang hilang atau tidak sah bisa menunda proses atau menyebabkan pengajuan ditolak. Pastikan semua dokumen identitas, administrasi, dan bukti penghasilan lengkap sebelum mengajukan.