Gali Lubang, Tutup Lubang, Miliarder China Terseok-Seok di Bisnis Properti, Utang Numpuk Tak Terkendali!

Tahun lalu, miliarder Wang Jianlin tampak yakin dalam memperkuat reputasinya sebagai salah satu dari sedikit taipan properti China yang tersisa untuk menghindari gelombang gagal bayar utang yang melanda industri.

Pendiri Dalian Wanda Group ini cukup percaya diri dengan posisi keuangannya untuk menawarkan bantuan kepada sesama maestro China yang ingin menjual portofolio pusat perbelanjaan seharga USD98 juta (Rp1,4 triliun).

Pria berusia 68 tahun ini bahkan berencana untuk melipat mal menjadi unit manajemen komersialnya sebagai persiapan untuk penawaran umum perdana.

Baca Juga: Centris Ingatkan Ancaman Serangan Siber Disponsori China

Tetapi sekarang, melansir Bloomberg di Jakarta, Rabu (14/6/23) IPO itu diselimuti keraguan dan Wang berjuang untuk menyelamatkan apa yang tersisa dari kerajaan perbelanjaan, hiburan, dan hotel berusia 35 tahun itu.

Veteran Tentara Pembebasan Rakyat itu juga dilaporkan telah bernegosiasi dengan regulator dan investor strategis tentang potensi dukungan untuk konglomeratnya, sementara para letnannya melintasi negara untuk mendorong perpanjangan miliaran utang dari bank, perusahaan perwalian, dan pemasok, kata orang-orang yang mengetahui masalah tersebut.

Kekayaan Wang telah menyusut dari USD40 miliar (Rp595 triliun) kini hanya USD6,6 miliar (Rp98 triliun).

Sebelumnya, konglomerat ini memiliki pintu terbuka di beberapa bank terbesar di negara itu, eksekutif Wanda sekarang menjangkau pemberi pinjaman yang lebih kecil untuk jalur kredit baru.

Pada tingkat grup, perusahaan masih memiliki sekitar 40 miliar yuan dalam bentuk tunai, cukup untuk memenuhi utang jangka pendeknya, tetapi akan berjuang dengan pembayaran potensial kepada investor jika unit Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co. gagal terdaftar tahun ini, kata orang-orang.

Krisis Wang menggarisbawahi skala masalah yang melanda sektor properti China yang ditundukkan oleh kampanye deleveraging Presiden Xi Jinping dan penguncian Covid selama bertahun-tahun.

Dengan memudarnya harapan pemulihan cepat untuk industri, bahkan pemain seperti Wang yang pernah tampak siap menghadapi gejolak berlomba untuk menopang kepercayaan di antara kreditur dan rekanan lainnya.

“Selama 10 tahun terakhir, perusahaan properti berkembang terlalu cepat dengan terlalu banyak utang,” kata Louis Tse, direktur pelaksana di perusahaan pialang Wealthy Securities Ltd. “Masa lalu yang indah telah berlalu, terutama bagi miliarder properti China.”

Wang mengakui beberapa kesulitan di perusahaannya selama rapat internal di bulan April, ia pun menegaskan kembali bahwa Wanda dapat mengatasi tantangannya, kata orang yang akrab pada saat itu.