Apa Itu Take-Out Loan?

Contoh Take-out Loan

Perusahaan A telah menerima persetujuan untuk rencana membangun gedung kantor real estat komersial selama 12 hingga 18 bulan. Perusahaan mungkin mendapatkan pinjaman jangka pendek untuk pembiayaan yang dibutuhkan guna membangun properti dengan pembayaran penuh diperlukan dalam 18 bulan. Rencana properti tercapai lebih cepat dari jadwal dan bangunan selesai dalam 12 bulan. 

Perusahaan A sekarang memiliki lebih banyak kekuatan negosiasi, karena properti yang sepenuhnya lengkap dapat digunakan sebagai jaminan. Dengan demikian, ia memutuskan untuk mendapatkan take-out loan, yang memberikannya pokok pinjaman untuk melunasi pinjaman sebelumnya enam bulan lebih awal.

Pinjaman baru memungkinkan perusahaan A untuk melakukan pembayaran bulanan selama 15 tahun dengan tingkat bunga yang setengah dari pinjaman jangka pendek. Dengan take-out loan, perusahaan dapat membayar kembali pinjaman jangka pendeknya enam bulan lebih awal, menghemat biaya bunga. Perusahaan sekarang pun memiliki 15 tahun untuk membayar take-out loan barunya dengan tingkat bunga yang jauh lebih rendah, menggunakan properti yang telah selesai sebagai jaminan.