Cara Bijak Memulai Cicilan Rumah Hingga Kendaraan, Ketahui Dulu Hal-Hal Ini!

Sementara jika pendapatan Rp15 juta, maka cicilan kendaraan yang ideal adalah Rp3 juta. Dengan asumsi bunga 3,5% flat per tahun, harga beli mobil yang ideal adalah harga Rp100 juta dengan DP 30% dan tenor maksimal 2 tahun. Tujuannya agar tidak menunggak cicilan, apalagi sampai ditarik leasing.

Adapun pengaturan keuangannya bisa menggunakan metode ZAPFIN yakni sedekah 5%, dana darurat 5%, premi asuransi 5%, biaya hidup bulanan 40%, cicilan 20%, nabung pembelian besar 5%, investasi masa depan 10% dan lifestyle 10%.

Bagaimana dengan pembelian rumah? Sebelum membeli rumah, pastikan terlebih dahulu perihal lokasi, jarak, fasilitas, akses dan moda transportasi, harga rumah dan biaya lainnya, serta biaya maintenance. Baiknya, cicilan rumah hanya 30% dari penghasilan bulanan.

Jika pendapatan Rp25 juta, cicilan idealnya Rp7,5 juta per bulan, asumsi bunga 7% per tahun maka harga rumah yang bisa dibeli yakni mulai dari harga Rp800 juta dengan DP 20% dan tenor 10 tahun.

Sementara untuk pendapatan bulanan Rp10 juta, maka cicilan idealnya Rp3 juta. Dengan asumsi bunga 7% per tahun, harga rumah yang bisa dibeli yakni mulai dari harga Rp320 juta dengan DP 20% dan tenor 10 tahun. Siapkan dana tambahan 10% untuk pajak dan biaya admin KPR.

Bagaimana jika ingin mencicil beli rumah dan kendaraan? Boleh saja, asalkan cicilan hanya 30% dari pendapatan. Bisa dengan 20% cicilan rumah, dan 10% kendaraan atau lunasi cicilan kendaraan terlebih dahulu.

DP bisa disiapkan dengan menabung atau investasi di reksa dana pasar uang agar investasi aman dan potensi imbal hasil di atas tabungan. Dengan menyisihkan penghasilan sebesar Rp7,5 juta per bulan ke Reksa Dana Pasar Uang, asumsi return 4% per tahun, maka akan terkumpul Rp185 juta pada 2 tahun mendatang.

Intinya, untuk urusan cicilan harus bijak, sebaiknya cukup hanya unyuk kebutuhan utama seperti tempat tinggal, kendaraan, wajib disesuaikan dengan kemampuan.