Kisah Perusahaan Raksasa: Gak dari Orang Berada, China Vanke Justru Lahir dari Kerja Keras Anak Desa

Ketika China membuka diri ke dunia, perdagangan luar negeri melalui Shenzhen dan Guangdong adalah kegiatan ekonomi besar pertama. Dan sebagai penghubung untuk komite perdagangan luar negeri, ia kemungkinan besar memiliki pandangan luas terhadap peluang bisnis yang diciptakan pada saat itu.

Pada tahun 1983, Shi berhenti dari pekerjaannya dan keluar dari pekerjaannya sendiri. Dia langsung pergi ke Shenzhen, yang pada saat itu telah ditetapkan sebagai Zona Ekonomi Khusus pertama China. Dia tidak sendirian dalam gerakan ini.

Shi memukul emas dengan cukup cepat. Pada saat itu, China pada dasarnya membutuhkan segalanya dan mereka yang membawa barang melintasi perbatasan Shenzhen mendapat untung besar. Shi menghasilkan 3 juta renminbi pertamanya (sekitar US$1 juta saat itu) dengan membawa jagung dan menjualnya kembali ke perusahaan pakan ternak.

Shi menggunakan rejeki nomplok pertama ini untuk terjun ke elektronik konsumen, mengimpor peralatan elektronik dari Jepang dan kemudian menjualnya ke pasar lokal. Dia juga memulai beberapa pabrik untuk pakaian, jam tangan, minuman dan percetakan. Shenzhen telah menjadi kota booming untuk hampir semua jenis produk. Shi kemudian berkata, “Kecuali untuk pornografi, perjudian, obat-obatan, dan senjata, Vanke (perusahaannya) melakukan hampir segalanya.” Perusahaannya Vanke, dalam bahasa China, pada dasarnya berarti diversifikasi.

Itu berubah pada November 1988 ketika Shi berpartisipasi dalam lelang tanah untuk pertama kalinya. Dia mengajukan tawaran yang sangat tinggi untuk sebidang tanah "Vuitton Villa" di Shenzhen. Tawarannya begitu tinggi sehingga mengejutkan semua orang, termasuk petugas lelang. Tapi itu membawanya ke permainan real estat.

Dari sana, kebangkitannya meroket. Migrasi besar-besaran orang China ke kota --serta perpindahan penduduk perkotaan saat ini ke apartemen yang lebih bagus-- menciptakan permintaan besar akan perumahan modern.

Pada tahun 1991, hanya tiga tahun setelah kesepakatan real estat pertamanya, China Vanke go public di Bursa Efek Shenzhen. Itu adalah perusahaan kedua yang terdaftar di bursa baru.

Seperti disebutkan, China Vanke fokus pada unit hunian dasar untuk kelas menengah. Dan mereka menghasilkannya dalam jumlah besar. China Vanke dengan cepat menjadi pengembang real estat perumahan terbesar di China, dengan pendapatan operasional dan laba bersih tumbuh setiap tahun sekitar 30 persen dan 35 persen.

Pada 2015, penjualan tahunan China Vanke melebihi 260 miliar renminbi (US$38 miliar). Total area penjualannya mencapai 20 juta meter persegi. Dan bisnis Vanke mencakup 55 kota di China, dengan pangsa pasar nasional sebesar 3%.

Ini dominan di mega-cluster China di Delta Sungai Mutiara, Delta Sungai Yangtze dan Lingkaran Ekonomi Lingkar Bohai. Saat ini, China Vanke adalah perusahaan real estate terbesar di dunia, mempekerjakan sekitar 16.000 karyawan di 28 lokasi.