Mengintip Sumber Kekayaan Raja Properti AS yang Hartanya Capai Rp266 T

Memiliki harta kekayaan USD15,3 miliar atau Rp266 triliun bukanlah hal yang aneh bagi seorang pengembang real esate, terutama di Amerika Serikat (AS). Pemilik harta itu ialah Donald Bren. Ia menjadi salah satu miliarder dunia pengembang real estate melalui perusahaan The Irvine Co, pengembang real estate di Orange Country dan sepanjang pantai California.

Karier Bren pertama kali dimulai pada tahun 1958, saat ia mendirikan Bren Company. Pengembangan pertamanya adalah rumah kecil di Lido Isle, sebuah pulau buatan di lepas pantai Newport Beach.

Baca Juga: Bukan Hanya Kerja Keras, Miliarder Ini Akui Kesuksesannya Berkat Keberuntungan!

Pembiayaan pembangunan itu ia lalui dengan meminjam USD10 ribu dari Bank of America. Pada awal 1960-an, Bren sedang mendesain master-plan pinggiran kota. Pada saat itu, proyek terbesarnya adalah pembangunan kota seluas 10.000 hektar di Mission Viejo, California.

Setelah itu, perusahaannya diakuisisi oleh International Paper Co pada tahun 1970. Perusahaan pulp dan kertas terbesar di dunia mengakuisisi Bren Company sebesar USD34 juta.

Dua tahun kemudian resesi melanda California. Hal ini mengakibatkan penurunan dramatis dalam nilai properti, dan itu memberi Bren kesempatan untuk membeli kembali perusahaannya dari International Paper dengan harga yang jauh lebih murah daripada harga jualnya. Dia akhirnya mengakuisisi kembali perusahaan besutannya sebesar USD22 juta.