Ratu Prabu Bangun Gedung Senilai Rp 2,1 Triliun

WE Online, Jakarta - PT Ratu Prabu Energi Tbk (ARTI) melakukan peletakan batu pertama (groundbreaking) gedung Ratu Prabu 3. Pembangunan ini melalui entitas anak usahanya PT Rabu Prabu Tiga.

Komisaris Independen Ratu Prabu Energi Agus Cahyo Baskoro mengatakan bahwa untuk membangun gedung tersebut perseroan menganggarkan dana investasi sebesar Rp 2,1 triliun. "Di awal kami perkirakan dana untuk pembangunan ini sebesar Rp 1,9 triliun. Ini di luar tanah. Tanahnya sendiri seharga Rp 200 miliar," katanya di Jakarta, Rabu (19/8/2015).

Dari pembangunan Gedung Ratu Prabu 3 ini perseroan menargetkan dapat memperoleh tambahan pendapatan sebesar Rp 1,5 triliun.

Dalam kesempatan yang sama, Sekretaris Perusahaan Ratu Prabu Energi Martini Suarsa mengatakan kontribusi tersebut akan dihasilkan dalam waktu tiga tahun ke depan. Nantinya, komposisi pendapatan perseroan akan berimbang antara sektor oil and gas services dan sektor properti.

"Dengan adanya Gedung Ratu Prabu 1, Ratu Prabu 2, dan Ratu Prabu 3 Residences, kami akan memiliki recurring income (pendapatan berulang) yang meningkat dari sewa gedung perkantoran, hotel, dan apartemen," ujarnya dalam keterangan resminya di Jakarta, Selasa (18/8/2015).

Ratu Prabu 3 memang akan beroperasi sebagai hotel dan apartemen untuk memenuhi segmen menengah ke atas, lokasinya terletak di samping gedung perkantoran Ratu Prabu 2 di mana dua bangunan tersebut nantinya akan terhubung sehingga akan terrdapat aksebilitas langsung.

"Ratu Prabu 3 Residences ini juga berfungsi sebagai akomodasi bagi para ekspatriat yang bekerja di Ratu Prabu 2 serta untuk pasar lokal dan untuk warga asing, khususnya kepada pekerja di bidang industri minyak dan gas di sekitar," ungkapnya.

Menurut Martini, gedung tersebut memiliki 37 lantai yang terdiri dari 108 kamar hotel, 61 unit strata title apartment, 40 unit serviced apartment, dan tujuh unit luxury suites. "Serta juga akan dilengkapi dengan retail arcade dengan total GFA (gross floor area) keseluruhan seluas 82.011,60 meter persegi," imbuhnya.

Untuk pendanaan pembangunan Gedung Ratu Prabu 3 Residences akan berasal dari hasil penawaran umum terbatas (PUT) II dan pinjaman perbankan. "Pendanaannya akan dari PUT II dan bank. Tapi, saat ini masih dalam pembahasan akhir," tukasnya.

"Pendanaan, 30 persen kita tahun lalu sudah selesaikan. Kemudian 30 persen dari presales atau penjualan unit. Sisanya pinjaman ke bank. Saat ini sedang dalam finalisasi pinjaman tersebut," terangnya.

Ia mengungkapkan perseroan akan mendapatkan pendanaan dari sindikasi perbankan asing dan komitmen awal perseroan terhadap pinjaman perbankan itu sebesar US$ 60 juta.

"Ini dari bank asing dan memang sindikasi. Kita sudah ada pembahasan sekitar 60 juta dolar, tapi ini belum full komitmen," tukasnya.